공인중개사 시험, 특히 동차 합격을 목표로 공부를 시작했는데 1차 과목부터 어떻게 시간 배분을 해야 할지 막막하신가요? 방대한 학습량 앞에서, 특히 한정된 시간을 쪼개 써야 하는 직장인 수험생이라면 초조함과 막막함이 더 크게 느껴질 수 있습니다. 남들은 잘만 하는 것 같은데 나만 뒤처지는 기분에 휩싸여 잘못된 공부법으로 시간을 낭비하고 있지는 않으신가요? 이처럼 많은 수험생들이 초반 학습 전략, 특히 시간 관리에서 방향을 잘못 잡아 귀한 시간을 허비하곤 합니다.
EBS공인중개사 동차 합격을 위한 핵심 전략
- 1차 과목, 특히 민법에 대한 깊이 있는 이해와 안정적인 점수 확보가 동차 합격의 성패를 좌우합니다.
- 부동산학개론과 민법 및 민사특별법의 특성을 파악하고, 개인의 강점과 약점에 따라 시간 비중을 다르게 설정해야 합니다.
- 체계적인 커리큘럼을 갖춘 EBS공인중개사 인강과 교재를 활용하여 학습 계획의 효율성을 극대화하는 것이 중요합니다.
동차 합격, 왜 1차 시험 시간 배분이 중요한가
공인중개사 시험에서 동차 합격을 노린다면 1차 시험의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 1차 시험에 합격해야만 2차 시험 채점이 의미가 있기 때문입니다. 만약 1차 시험에서 불합격한다면, 2차 시험에서 아무리 높은 점수를 받았더라도 최종 불합격 처리됩니다. 따라서 모든 수험생, 특히 전업 수험생이 아닌 직장인 수험생이라면 한정된 공부 시간을 1차 과목에 안정적으로 투자하여 합격 기반을 다지는 전략이 필수적입니다. 많은 합격 수기에서 공통적으로 강조하는 부분이 바로 1차 과목, 그중에서도 민법의 기초를 탄탄히 다지는 것이었습니다.
과목별 특성을 고려한 시간 배분 전략
1차 시험 과목인 ‘부동산학개론’과 ‘민법 및 민사특별법’은 성격이 완전히 다른 과목이므로, 동일한 시간과 노력으로 접근해서는 안 됩니다. 각 과목의 특성을 이해하고 본인의 상황에 맞는 시간 배분 전략을 세워야 합니다. 이는 단기 합격을 위한 가장 효율적인 공부법 중 하나입니다.
부동산학개론 시간 관리법
부동산학개론은 공인중개사 시험 과목 중 비교적 접근하기 쉬운 과목으로 여겨집니다. 하지만 변수가 되는 것은 바로 ‘계산 문제’입니다. 보통 8~10문제 가량 출제되는 계산 문제는 수험생에 따라 득점 포인트가 될 수도, 혹은 시간만 낭비하는 함정이 될 수도 있습니다. 따라서 모든 계산 문제를 다 풀려고 하기보다는, 기출문제를 통해 자주 출제되는 유형을 파악하고 풀이 과정을 암기하여 1분 안에 풀 수 있는 문제에 집중하는 전략이 필요합니다. 수학에 자신이 없다면 과감히 몇 문제를 포기하고 이론 문제에 집중하여 안정적인 점수를 확보하는 것이 현명한 선택일 수 있습니다. EBS공인중개사와 같은 전문 교육기관의 인강을 활용하면 출제 빈도가 높은 계산 문제 유형과 풀이법을 효율적으로 익힐 수 있습니다.
민법 및 민사특별법 시간 관리법
민법은 휘발성이 강하고 방대한 판례를 이해해야 하므로 가장 많은 공부 시간을 투자해야 하는 과목입니다. 법률 용어 자체가 낯설기 때문에 초반에는 진도를 나가기가 매우 더딥니다. 하지만 민법의 체계도를 잡고 나면 2차 과목인 중개사법, 공시법, 세법을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 민법 공부의 핵심은 ‘판례’ 이해입니다. 시험 문제의 80~90%가 판례를 중심으로 출제되기 때문에, 기본서와 인강을 통해 판례의 핵심 내용을 정확히 이해하고 반복적으로 학습하는 것이 중요합니다. 특히 에듀윌, 박문각 등 여러 인강 사이트의 강사들이 공통적으로 강조하는 것은 단순 암기가 아닌, 사례를 통한 이해 기반의 학습입니다.
수험생 유형별 추천 학습 시간 배분
개인의 상황에 따라 가용할 수 있는 공부 시간이 다르므로, 그에 맞는 학습 계획을 세우는 것이 중요합니다. 아래 표는 일반적인 직장인과 전업 수험생을 위한 시간 배분 예시입니다.
| 수험생 유형 | 총 학습 시간 (주중/주말) | 부동산학개론 : 민법 (시간 비율) | 핵심 전략 |
|---|---|---|---|
| 직장인 수험생 | 주중 2~3시간 / 주말 6~8시간 | 4 : 6 | 출퇴근 시간 등 자투리 시간을 활용해 용어 암기 및 인강 수강. 주말에는 민법 판례 집중 학습. |
| 전업 수험생 | 주중 8~10시간 / 주말 6~8시간 | 3 : 7 | 오전에는 이해 중심의 민법 학습, 오후에는 암기 및 문제 풀이 중심의 학개론 학습으로 효율 증대. |
EBS공인중개사 커리큘럼을 활용한 학습 계획
효율적인 학습을 위해서는 검증된 커리큘럼을 따라가는 것이 안전합니다. EBS공인중개사는 오랜 교육 노하우를 바탕으로 한 체계적인 커리큘럼을 제공하는 것으로 잘 알려져 있습니다. 입문 강의부터 기본 이론, 심화 이론, 문제 풀이, 동형 모의고사, 파이널 특강으로 이어지는 과정은 수험생이 자연스럽게 학습 깊이를 더하고 실전 감각을 키울 수 있도록 설계되어 있습니다.
특히 신뢰도 높은 교수진이 집필한 기본서와 핵심 요약집, 기출문제집 등 교재 라인업은 독학을 하는 수험생에게도 좋은 길잡이가 됩니다. 강의를 통해 전체적인 체계도를 잡고, 기출문제와 모의고사를 반복적으로 풀며 오답노트를 작성하는 것이 합격률을 높이는 지름길입니다. 해커스, 랜드프로 등 타 유명 학원들과 비교했을 때, EBS공인중개사는 공신력과 함께 합리적인 수강료를 장점으로 꼽을 수 있습니다.
슬럼프 극복과 최종 정리를 위한 팁
수험 기간이 길어지면 누구나 슬럼프를 겪게 됩니다. 이럴 때는 무리하게 공부 시간을 늘리기보다, 잠시 휴식을 취하며 합격 수기를 읽거나 가볍게 산책하며 재충전의 시간을 갖는 것이 좋습니다. 또한, D-100 시점부터는 새로운 내용을 학습하기보다 핵심 요약집과 오답노트를 중심으로 최종 정리에 들어가는 것이 효과적입니다. 마무리 특강 등을 활용하여 개정 법령이나 최신 판례를 확인하고, 실제 시험 시간과 동일하게 시간을 재어 모의고사를 푸는 연습을 통해 실전 감각을 최대한 끌어올려야 합니다.
공인중개사 자격증 취득은 단순히 시험 합격에서 끝나는 것이 아니라, 부동산 전문가로서 새로운 커리어를 시작하는 출발점입니다. 체계적인 시간 배분 전략과 꾸준한 노력이 더해진다면, 여러분도 분명 동차 합격의 기쁨을 누릴 수 있을 것입니다.
