공인중개사 시험, 올해는 꼭 합격하고 싶은데 막상 시작하려니 막막하신가요? 특히 악명 높은 부동산공법 때문에 벌써부터 걱정이 앞서시죠? 매년 수많은 수험생들이 부동산공법의 높은 벽 앞에서 좌절하고, 심지어 시험을 포기하는 경우도 많습니다. 혹시 여러분도 방대한 암기량과 복잡한 법규에 짓눌려 ‘이걸 어떻게 다 공부해?’라는 생각에 사로잡혀 있지는 않으신가요? 하지만 포기하기엔 이릅니다. 합격자들은 저마다의 전략으로 이 난관을 극복해냈습니다. 지금부터 그 합격의 문을 여는 열쇠를 여러분 손에 쥐어드리겠습니다.
공인중개사 합격, 핵심만 콕 집어 알려드립니다
- 2025년 제36회 공인중개사 시험은 10월 25일(토)에 시행되며, 원서접수는 8월 4일부터 시작됩니다.
- 합격을 위해서는 1차와 2차 시험 모두 각 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점해야 합니다.
- 수많은 수험생을 좌절시키는 부동산공법, 전략적으로 접근하면 충분히 극복 가능합니다.
2025년 및 2026년 공인중개사 시험일정 완전 정복
공인중개사 시험을 준비하는 수험생이라면 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 시험일정입니다. 정확한 일정을 숙지하고 그에 맞춰 학습 계획을 세우는 것이 합격의 첫걸음이기 때문입니다. 특히 원서접수 기간을 놓치면 1년간의 노력이 물거품이 될 수 있으니 각별한 주의가 필요합니다.
2025년 제36회 시험일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 정기 원서접수 | 2025년 8월 4일 (월) ~ 8월 8일 (금) | 큐넷(Q-Net) 홈페이지를 통한 온라인 접수 |
| 빈자리 추가 접수 | 2025년 9월 29일 (월) ~ 9월 30일 (화) | 정기접수 환불로 발생한 잔여석에 한해 선착순 접수 |
| 시험 시행일 | 2025년 10월 25일 (토) | 1차, 2차 시험 동시 시행 |
| 합격자 발표 | 2025년 11월 26일 (수) | 큐넷 홈페이지에서 확인 가능 |
2026년 제37회 예상 시험일정
공인중개사 시험은 매년 10월 마지막 주 토요일에 시행되는 것이 일반적입니다. 따라서 2026년 제37회 공인중개사 시험일은 10월 24일(토)이 될 것으로 예상됩니다. 아직 공식적인 발표는 없지만, 지금부터 미리 계획을 세우고 준비한다면 동차 합격의 가능성을 높일 수 있습니다.
까다로운 시험, 합격의 문을 여는 전략
공인중개사 시험은 응시자격에 제한이 없어 누구나 도전할 수 있지만, 합격률이 높지 않은 국가전문자격시험입니다. 합격을 위해서는 철저한 준비와 전략적인 접근이 필수적입니다. 특히 1차 시험과 2차 시험의 특성을 이해하고, 자신에게 맞는 공부방법을 찾는 것이 중요합니다.
시험과목 및 합격 기준
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘어 같은 날 치러집니다. 합격 기준은 절대평가 방식으로, 각 차수별로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점해야 합니다. 한 과목이라도 40점 미만을 받으면 과락으로 불합격 처리되므로 모든 과목을 균형 있게 학습하는 것이 중요합니다.
- 1차 시험과목
- 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)
- 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
- 2차 시험과목
- 공인중개사법령 및 중개실무
- 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정
- 부동산공시법 및 부동산세법
원서접수, 미리 준비해야 성공한다
공인중개사 시험 원서접수는 한국산업인력공단이 운영하는 큐넷(Q-Net) 홈페이지에서 온라인으로만 가능합니다. 접수 첫날 많은 인원이 몰려 접속이 어려울 수 있으므로, 미리 회원가입을 하고 사진 파일을 준비해두는 것이 좋습니다. 특히 원하는 시험장소를 선택하기 위해서는 접수 시작 시간에 맞춰 빠르게 신청하는 것이 유리합니다.
악명 높은 부동산공법, 이렇게 극복했다
2차 시험 과목 중에서도 부동산공법은 수험생들 사이에서 가장 어려운 과목으로 꼽힙니다. 방대한 분량과 복잡하고 생소한 법률 용어, 잦은 법령 개정으로 인해 많은 수험생들이 과락을 면치 못하는 경우가 많습니다. 하지만 합격자들은 부동산공법이야말로 전략적으로 접근해야 하는 과목이라고 입을 모읍니다.
부동산공법, 선택과 집중이 답이다
부동산공법의 모든 내용을 완벽하게 암기하려는 것은 비효율적인 공부방법입니다. 기출문제를 철저히 분석하여 자주 출제되는 핵심 이론과 중요 판례 위주로 학습 범위를 좁히고, 반복 학습을 통해 확실하게 내 것으로 만드는 것이 중요합니다. 특히, 난이도가 높은 계산문제나 지엽적인 부분은 과감히 포기하고, 기본적인 내용을 확실히 맞추는 것을 목표로 삼아야 합니다. 많은 합격 수기에서 공통적으로 강조하는 것은 바로 ‘전략적 포기’의 중요성입니다.
나에게 맞는 학습 전략 찾기
부동산공법을 정복하기 위한 공부방법은 독학, 인강, 학원 등 다양합니다. 직장인 수험생이나 학습 시간이 부족한 경우, 핵심만 짚어주는 인강을 활용하는 것이 효율적일 수 있습니다. 반면, 전업 수험생이라면 학원의 체계적인 커리큘럼을 따라가며 학습 플래너를 활용해 꾸준히 공부하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 중요한 것은 자신에게 맞는 방법을 찾아 꾸준히 실천하는 것입니다. 기출문제 풀이와 모의고사를 통해 실전 감각을 익히고, 오답노트와 요약집을 활용해 취약점을 보완해 나가는 것이 합격의 지름길입니다.
