매일 똑같은 아파트, 꽉 막힌 전망에 지치셨나요? 북한산 아래 고즈넉한 한옥에서의 전원생활, 꿈만 꾸고 계신가요? 하지만 막상 은평 한옥마을 매매 정보를 찾아보면 너무 막막하고, 어떤 집이 진짜 ‘숨은 보석’인지 알기 어려우셨죠? 수많은 부동산 정보 속에서 옥석을 가리기 위해 직접 발품 팔아 찾아낸, 당신의 로망을 실현시켜 줄 매물들을 공개합니다.
은평 한옥마을 핵심 매물 3줄 요약
- 북한산 병풍뷰를 매일 감상할 수 있는, 전통미와 현대적 편의성을 모두 갖춘 2층 한옥
- 실거주와 높은 임대 수익을 동시에, 게스트하우스나 카페로 활용 가능한 수익형 한옥
- 마당 가꾸는 재미와 함께 조용한 전원생활을 누릴 수 있는, 희소성 높은 단층 한옥
매일이 작품이 되는 집, 북한산 파노라마 뷰 2층 한옥
아침에 눈을 뜨면 거실 통창으로 북한산의 웅장한 사계절이 그림처럼 펼쳐지는 삶을 상상해 보세요. 은평 한옥마을에서도 특히 빼어난 북한산 전망을 자랑하는 이 2층 한옥은 전통 한옥의 미를 살리면서도 현대적인 생활에 불편함이 없도록 설계되었습니다. 최고급 금강송을 사용하여 지은 기둥과 대들보는 견고함과 우아함을 더하며, 친환경 자재로 마감하여 가족의 건강까지 생각했습니다. 2층에서는 북한산의 풍경이 더욱 가깝게 느껴져, 마치 자연 속에 들어와 있는 듯한 착각을 불러일으킵니다. 잘 가꾸어진 마당은 아이들이 뛰어놀거나 주말에 바비큐 파티를 즐기기에도 안성맞춤입니다. 이곳에서의 생활은 단순한 거주를 넘어, 자연과 예술이 함께하는 품격 있는 일상이 될 것입니다.
주요 특징 및 주변 환경
이 고급주택은 단순한 주거 공간을 넘어선 투자 가치를 지닙니다. 은평 한옥마을은 신흥 부촌으로 떠오르며 그 희소성 덕분에 미래 가치가 계속해서 상승하고 있습니다. 특히 북한산 한문화 특구 지정과 지구단위계획에 따라 체계적으로 관리되고 있어 주거 환경이 쾌적하고, 특별건축구역으로 지정되어 조경과 일조권이 보장됩니다. 인근에는 하나고등학교와 같은 명문 학군이 자리하고 있으며, 신도초등학교, 진관중학교도 가까워 아이 키우기 좋은 곳으로도 손색이 없습니다. 주말에는 롯데몰 은평, 스타필드 고양에서 쇼핑을 즐기고, 은평성모병원이 가까워 의료 서비스 이용도 편리합니다. 구파발역(3호선)과 연신내역을 통해 도심 접근성도 뛰어나며, 향후 GTX 노선 개통 시 교통 여건은 더욱 좋아질 전망입니다.
매물 상세 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대지면적 | 230.4㎡ (약 70평) |
| 연면적 | 292.94㎡ (약 89평) |
| 구조 | 2층 한옥 (방 3개, 욕실 4개) |
| 주차 | 2대 가능 |
| 방향 | 남서향 (거실 기준) |
| 준공 연도 | 최근 3년 이내 신축 |
| 특징 | 북한산 파노라마 뷰, 마당 있는 집, 현대식 구조, 최고급 자재 |
거주와 수익을 한번에, 수익형 현대식 한옥
은퇴 후 안정적인 수익을 원하시거나, 특별한 사업 아이템을 구상 중이신가요? 이 한옥 주택은 실거주는 물론, 게스트하우스, 에어비앤비, 혹은 고즈넉한 분위기의 카페나 갤러리로 활용하여 높은 임대 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산입니다. 은평 한옥마을은 국내외 관광객들에게 인기가 높아 통대관 문의가 꾸준하며, 방송 촬영 장소로도 각광받고 있습니다. 1층은 상업 공간으로, 2층은 주거 공간으로 분리하여 사용할 수 있도록 설계되었으며, 사생활 보호에도 신경 쓴 구조입니다. 현대식 한옥의 장점을 살려 단열 성능을 높여 난방비 걱정을 덜었으며, 풍수지리적으로도 명당에 자리 잡아 좋은 기운을 기대할 수 있습니다. 조용한 동네 분위기 속에서 나만의 사업을 펼치며 전원생활의 여유를 만끽할 기회입니다.
투자와 실용성을 모두 잡다
수익형 부동산으로서의 가치는 입지에서 나옵니다. 이 매물은 진관사, 삼천사, 북한산 둘레길 등 주요 관광 명소로 이어지는 길목에 위치하여 유동인구 확보에 유리합니다. 마을 입구의 공영주차장과 가까워 방문객들의 주차 문제도 해결했습니다. 법률 상식이나 세금 관련하여 취득세, 중개보수 등 초기 투자 비용 계획부터 주택담보대출을 활용한 융자금 계획까지 꼼꼼한 임장 활동을 통해 체크리스트를 만들어 드리는 부동산 중개 서비스를 이용하는 것이 좋습니다. 계약서 작성 시에는 수익형 부동산 운영에 관한 특약사항을 명시하여 안정성을 높이는 것이 중요합니다.
매물 상세 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대지면적 | 236.1㎡ (약 71평) |
| 연면적 | 136.04㎡ (약 41평) |
| 구조 | 2층 한옥 (1층: 상업공간 추천, 2층: 방2, 욕실1) |
| 주차 | 1대 가능 |
| 방향 | 남동향 (거실 기준) |
| 준공 연도 | 5년 내외 |
| 특징 | 게스트하우스/카페 가능, 대로변 인접, 주거/상업 분리 구조 |
자연 속 여유로운 삶, 마당 넓은 단층 한옥
아파트 생활에서는 결코 누릴 수 없는, 나만의 마당을 가꾸는 로망을 실현할 수 있는 단층 한옥 매물입니다. 2층 한옥이 주를 이루는 은평 한옥마을에서 넓은 대지면적을 가진 단층 한옥은 그 희소성만으로도 특별한 가치를 지닙니다. 건폐율과 용적률 규제 내에서 마당 공간을 최대로 확보하여, 텃밭을 가꾸거나 아름다운 정원을 만들기에 충분한 공간을 제공합니다. 1인 가구나 은퇴 후 부부가 조용한 전원생활을 즐기기에 최적의 환경이며, 이웃과의 따뜻한 커뮤니티를 형성하며 살아가는 재미를 느낄 수 있습니다. 집 바로 앞에는 북한산 둘레길과 진관근린공원으로 이어지는 산책로가 있어 매일 자연과 함께 건강한 생활을 누릴 수 있습니다.
단층 한옥의 매력과 실거주 팁
전통 한옥의 멋을 살리면서도 생활의 편리함을 놓치지 않았습니다. 리모델링을 통해 주방과 욕실 등은 현대식으로 개선했으며, 한옥 지원금 및 설계비 지원 제도를 활용하여 추가적인 공간 개선도 고려해볼 수 있습니다. 단층 구조는 모든 생활 공간이 한 층에 있어 동선이 편리하고, 나이가 들어서도 불편함 없이 거주할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 소유권 이전 및 등기 절차, 하자 보수 책임 등 부동산 계약의 법률적인 부분은 전문가와 상의하여 안전하게 진행하는 것이 중요합니다. 이 고즈넉한 한옥에서 도시의 소음에서 벗어나 진정한 쉼과 여유를 찾아보세요.
매물 상세 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대지면적 | 329.6㎡ (약 100평) |
| 연면적 | 150㎡ 내외 (약 45평) |
| 구조 | 단층 한옥 (방 3개, 욕실 2개) |
| 주차 | 2대 가능 |
| 방향 | 남동향 (거실 기준) |
| 준공 연도 | 10년 내외 (리모델링 완료) |
| 특징 | 넓은 마당, 희소성 높은 단층 구조, 조용한 주거 환경, 텃밭 가능 |
